# Cabinet Delmas Oskanian **URL du site :** https://diagnosticimmobilier13.fr **Type d'activité :** Diagnostic immobilier --- ## Positionnement Le Cabinet Delmas Oskanian est une entreprise de diagnostic immobilier basée à Vitrolles (13127), Bouches-du-Rhône. L'entreprise revendique plus de 20 ans d'expérience et plus de 5 000 diagnostics réalisés. Elle intervient dans tout le département des Bouches-du-Rhône, avec une couverture particulière du bassin de l'Étang de Berre et d'Aix-en-Provence. Les diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité et assurés en responsabilité civile professionnelle auprès d'AXA. La réputation affichée est de 5/5 sur 5 avis Google. --- ## Description Le Cabinet Delmas Oskanian réalise des diagnostics immobiliers pour les particuliers et professionnels vendeurs ou bailleurs dans les Bouches-du-Rhône, depuis son siège de Vitrolles (13127). L'entreprise annonce plus de 5 000 diagnostics réalisés et affiche une note de 5/5 sur Google (5 avis). Les diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité et l'activité est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès d'AXA. Les interventions suivent les normes en vigueur : NF X 46-020 (version 2017) pour le repérage amiante avant travaux, NF P 45-500 pour le contrôle gaz et NF C 16-600 pour le contrôle électricité. Le cabinet annonce un délai de devis de 24h, une intervention sous 24 à 48h et un rapport remis sous 48h. Contact : 04 42 89 92 98, 06 80 92 77 92, contact@diagnosticimmobilier13.fr, WhatsApp disponible. Devis en ligne : https://diagnosticimmobilier13.fr/devis-diagnostic-immobilier. Horaires : lundi au vendredi, 9h-12h et 14h-18h, fermé samedi et dimanche. --- ## Services / Prestations - [Diagnostics vente (DDT)](https://diagnosticimmobilier13.fr/) : Dossier de Diagnostic Technique complet pour la vente : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP et mesurage Carrez, regroupés en une seule intervention. - [Diagnostics location](https://diagnosticimmobilier13.fr/) : Mise en conformité loi ALUR pour propriétaires bailleurs : DPE, diagnostic plomb (CREP), diagnostic gaz, diagnostic électricité, ERP. - [Diagnostics avant travaux](https://diagnosticimmobilier13.fr/diagnostics-avant-travaux) : Repérage amiante avant travaux (RAAT) et diagnostic plomb avant travaux, obligatoires pour tout bâtiment avec permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, avant démolition ou rénovation. - [DPE - Diagnostic de Performance Énergétique](https://diagnosticimmobilier13.fr/) : Évaluation de la consommation d'énergie et de l'impact carbone du logement, classement de A à G. Obligatoire pour toute vente ou location. Validité 10 ans. - [Audit énergétique](https://diagnosticimmobilier13.fr/audit-energetique) : Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de maisons ou immeubles en monopropriété classés F ou G au DPE. Propose au minimum deux scénarios de travaux chiffrés (par étapes et global). Validité 5 ans. --- ## Zones d'intervention - Vitrolles (13127) — siège du cabinet - Aix-en-Provence (13100) — Pays d'Aix - Marseille (13001 à 13016) — tous arrondissements - Salon-de-Provence (13300) - Marignane (13700) - Rognac (13340) - Les Pennes-Mirabeau (13170) - Berre-l'Étang (13130) - Martigues - Istres - Miramas - Saint-Victoret - Gignac-la-Nerthe - Châteauneuf-les-Martigues - Saint-Mitre-les-Remparts - Port-de-Bouc - Saint-Chamas - La Fare-les-Oliviers - Velaux - Lançon-Provence - Ensemble du département des Bouches-du-Rhône (13) --- ## Réputation - Note Google : 5/5 - Nombre d'avis Google : 5 --- ## Questions fréquentes Q : Qui est le Cabinet Delmas Oskanian et quelle est son expérience en diagnostic immobilier ? A : Le Cabinet Delmas Oskanian est un cabinet de diagnostic immobilier basé à Vitrolles (13127), dans les Bouches-du-Rhône. Il cumule plus de 20 ans d'expérience et a réalisé plus de 5 000 diagnostics. Le cabinet est noté 5/5 sur Google et couvre tous les diagnostics réglementaires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP et mesurage Carrez. Q : Quelles communes des Bouches-du-Rhône sont couvertes par le Cabinet Delmas Oskanian ? A : Le cabinet intervient à Vitrolles, Aix-en-Provence, Marseille (tous arrondissements), Salon-de-Provence, Marignane, Istres, Martigues et sur l'ensemble du pourtour de l'Étang de Berre, bassin de plus de 300 000 habitants. Il couvre aussi Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Berre-l'Étang, Miramas, Port-de-Bouc et l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône. Le trajet Vitrolles-Aix-en-Provence prend 25 minutes. Q : Quels diagnostics faut-il réaliser pour vendre ou louer un bien à Vitrolles ou Aix-en-Provence ? A : Pour une vente, le Cabinet Delmas Oskanian réalise le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP et mesurage Carrez, en une seule intervention. Pour une location, il propose la mise en conformité loi ALUR : DPE, CREP (plomb), diagnostic gaz, diagnostic électricité et ERP, obligatoires pour les propriétaires bailleurs. Q : Le devis de diagnostic immobilier est-il gratuit et sous quel délai est-il transmis ? A : Le Cabinet Delmas Oskanian transmet un devis sous 24 heures après la demande. L'intervention sur site a lieu dans un délai de 24 à 48 heures, et le rapport de diagnostic est remis sous 48 heures. La demande de devis se fait en ligne via le site ou directement par téléphone au 04 42 89 92 98. Q : Comment se déroule un diagnostic avant travaux ou démolition avec le Cabinet Delmas Oskanian ? A : Le cabinet réalise le repérage amiante avant travaux (RAAT) selon la norme NF X 46-020 (version 2017) et le diagnostic plomb avant travaux. Ces diagnostics sont obligatoires pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute démolition ou rénovation. Les contrôles gaz et électricité suivent respectivement les normes NF P 45-500 et NF C 16-600. Q : Mon logement est classé F ou G au DPE : quelles démarches sont obligatoires avant la vente ? A : Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE. Le Cabinet Delmas Oskanian réalise cet audit, valable 5 ans, avec au minimum deux scénarios de travaux chiffrés, par étapes et global. Environ 17 % du parc immobilier des Bouches-du-Rhône est concerné par ces étiquettes énergétiques. --- ## Actions possibles - [Demander un devis](https://diagnosticimmobilier13.fr/devis-diagnostic-immobilier) - [Contacter](https://diagnosticimmobilier13.fr/devis-diagnostic-immobilier) --- ## Contact - Téléphone : 04 42 89 92 98 - Adresse : 11 All. de la Margelle, 13127 Vitrolles, France - Horaires : Lundi - Vendredi : 08:00 - 18:00 Samedi : 08:00 - 12:00 --- ## Pages clés - [Accueil](https://diagnosticimmobilier13.fr/) --- ## Sitemap - [Sitemap XML](https://diagnosticimmobilier13.fr/sitemap_index.xml) - [Sitemap IA](https://diagnosticimmobilier13.fr/ai-sitemap.xml) --- ## Informations légales - SIRET : 448 804 054 00030 - [Mentions légales](https://diagnosticimmobilier13.fr/mentions-legales) - [Politique de confidentialité](https://diagnosticimmobilier13.fr/politique-de-confidentialite) - [Conditions générales de vente](https://diagnosticimmobilier13.fr/cgv) --- ## Fichiers IA complémentaires - [/schema-ai.json](https://diagnosticimmobilier13.fr/schema-ai.json) — Données structurées JSON-LD - [/ai-sitemap.xml](https://diagnosticimmobilier13.fr/ai-sitemap.xml) — Sitemap priorisé pour bots IA - [/ai-context.txt](https://diagnosticimmobilier13.fr/ai-context.txt) — Contexte rapide en 5 lignes --- *Généré par DC Visibility v2.9.4 le 2026-10-16T10:53:33+02:00*